تعد الضرائب والرسوم العامة المتعلقة بشراء عقار في تركيا منخفضة عند مقارنتها بغيرها من بلدان أوروبا مثل إسبانيا أو فرنسا والمملكة المتحدة.

تعد ضرائب التملك العقاري في تركيا للأجانب نفس القيمة بالنسبة للمواطنين الأتراك أو الأجانب، وبشكل عام يمكن تصنيفها إلى النقاط الرئيسية التالية:

 

ضريبة شراء العقار وتسجيل سند الملكية "الطابو"

تدفع مرة واحدة فقط للبنك في الحكومة التركية عن طريق مكتب تسجيل الأراضي، وذلك عند نقل ملكية العقار وتسجيله.

قيمة ضريبة نقل الملكية 4٪ من قيمة سعر شراء العقار.

في حالة ان الشراء في مشروع قيد الانشاء، فيتم دفعة هذه الضريبة بعد انتهاء من المشروع وتسليمه.

 

الضريبة السنوية

ضريبة الاملاك السنوية يقوم بدفعها كل من يتملك عقارا داخل تركيا ويدفعها المواطن التركي او الاجنبي.

تدفع الضريبة سنويا للبلدية التابع لها العقار في بداية كل عام، وتبلغ قيمتها ما يعادل 0.2٪ من قيمة العقار المسجلة في سند الملكية.

 

التأمين على العقار

التامين ضد الزلازل والكوارث الطبيعية ويعرف باسم "DASK"، حيث يتم التامين على العقار بعد تسجيله والحصول على سند الملكية، يجدد سنويا وتتوقف قيمته على قيمة العقار.

 

ضريبة الأرباح
تدفع ضريبة ارباح راس المال فقط بيع العقار خلال أول 5 سنوات من تاريخ الشراء، ويتم احتسابها بنسبة 35٪ من الفرق بين القيمة الحالية للممتلكات وقيمتها عند بيعها في المرة الاولى.

إذا تم بيع أي عقار بعد 5 سنوات من تاريخ شراؤه، يتم الحصول على اعفاء ضريبي من قبل القانون وتصبح غير مستحقة على البائع.

 

العائدات الشهرية

وهي عبارة عن مصاريف شهرية تدفع لإدارة المجمع او العقار مقابل خدمات النظافة والصيانة والحراسة ومقابل استخدام مرافق المجمع من مسابح، صالات رياضة، ساونا.. الخ، وتكون قيمتها تقريبا من 3 - 4 ليرة لكل متر مربع من مساحة العقار.

 

نفقات أخرى
تتعلق باشتراكات المياه والكهرباء والغاز ويتم دفعها مرة واحدة فقط بعد استلام العقار. بالإضافة إلى المصاريف الشهرية المتعلقة بفواتير الكهرباء والغاز والمياه والإنترنت وتعتمد بشكل كامل على الاستخدام الشخصي.