سرمایه گذاری در ترکیه

دلایل بسیاری وجود دارد که دیگر ملیت ها ترجیح میدهند در ترکیه سرمایه گزاری کنند. برای مثال قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با اروپا و آمریکا پایین تر میباشد و در سال های اخیر شاهد رشد قیمت اراضی بوده ایم به خصوص در شهرهایی همچون استانبول ٬ آنتالیا ٬ بورسا و یالووا

ثبات سیاسی ترکیه 

اجازه اقامت برای خارجیانی که ملکی را در ترکیه خریداری میکنند.

اقتصاد پررونق ترکیه ٬ GDP افزایش 3 برابری به ارزش 857 بیلیون دلار در سال 2016 داشته است که برای مثال این مبلغ در سال 2002 به ارزش 231 بیلیون دلار بوده است .

رشد ثابت اقتصاد سالانه با رشد میانگین 5.6 ٪ بین سال های 2002 و 2016 بوده است.

امید به رشد اقتصادی بهتر در آینده نزدیک با استناد به OECD که سریع ترین رشد اقتصادی  را برای ترکیه در سال های 2017 تا 2010 در نظر گرفته است .

ترکیه دارای رتبه 13 بزرگترین اقتصاد و رتبه 5 در مقایسه با اروپا را در سال 2016 داشته است.

دارای اقتصاد پایه با حمایت سرمایه گزاری خارجیان در ترکیه در حدود145 بیلیون دلار در 10 سال گذشته بوده است .

.بخش خصوصی سلامت با صادرات به ارزش 143 بیلیون دلار در سال های 2002 و 2016 بوده است که این اعداد نشان دهنده رشد 300٪ در این حوزه میباشد

افزایش قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر به علت در خواست متقاضیان خارجی برای خرید ملک.

ترکیه یکی از بزرگترین بازارهای افزایش قیمت را بنا بر گفته "Knight Frank International Index" دارد .

ترکیه رتبه دوم فروش املاک در دنیا را دارد.

خرید ملک و اجاره آن  

خرید ملک و اجاره آن و داشتن درآمد ماهیانه از اجاره که میتواند میانگین سالانه اجاره برگشتی برابر 4٪ از کل قیمت ملک باشد.

خرید ملک و دوباره فروش آن

خرید ملکی که در حال ساخت است و مزایایی همچون نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی را دارد که در آینده باعث افزایش قیمت ملک شود.

خرید زمین 

خرید زمین به صورت استراتژیک که در سالهای آینده باعث افزایش قیمت آن شود.

توسعه املاک

خرید زمین در یک منطقه استراتژیک و شراکت با شرکت سازنده در ساخت خانه و ضمانت برگشت سرمایه همراه با سود بالا.

بازسازی پروژه های قدیمی 

خریداری ملک قدیمی و تخریب و بازسازی آن و شراکت با شرکت سازنده برای قبول هزینه ها و ساخت خانه جدید و فروش خانه ها و بازگشت سرمایه و سود

پروژه خرید خانه های قدیمی و بازسازی آن در ترکیه که عموما شامل خرید خانه هایی که براساس زلزله یا به صورت طبیعی به علت سن خانه فرسوده شده اند جهت  بهبود موقعیت خانه های تخریب شده و زیباسازی محیط و بهبود شرایط زندگی مردم انجام میشود. دولت ترکیه 15 میلیون پروژه بازسازی را با بودجه 400 بیلیون دلار تحت قانون بازسازی خانه های قدیمی طرح نموده است و سرمایه گذاران و شرکت های سازنده را معاف از مالیات در این بخش نموده است.

هدف این قانون در دسترس قرار دادن امکانات و توافق با صاحبین املاک و تخصیص فضای بزرگتر از محل قدیمی جهت پوشش هزینه ها ی پروژه و دستیابی به سود بیشتر میباشد.

1 ـ انتخاب ساختمان قدیمی 

2 ـ شرکت های سازدنده توافق نامه ای را تنظیم نموده مبنی بر امکانات جدید خانه جدید مانند آسانسور ؛ فضای پارکینگ و حیاط و امنیت محیط

3 ـ این توافق نامه توسط شرکت سازنده و صاحب ملک امضا میشود.

4 ـ شرکت سازنده بایستی در طول دوده بازسازی اجاره ای را به صاحب ملک بپردازد که معمولا بین 18 تا 24 ماه میباشد.

5 ـ  ثبت قراردادها

6 ـ گرفتن اجازه ساخت که معمولا محدوده بزرگتری از ملک قبلی را شامل میشود و شرکت سازنده تمام هزینه های ساخت را پوشش داده و سود بین 40 ٪ تا 60٪ را به دست خواهد آورد.

7 ـ تخلیه ساختمان بین 3 تا 4 هفته

8 ـ شروع تخریب سازی

9 ـ بازسازی

10- اتمام و واگذاری ملک