يعد الحصول على الاقامة العقارية واحد من اهم اسباب امتلاك الاجانب للعقارات في تركيا , ويمنح القانون التركي هذا الحق للرعايا الاجانب عند تملكهم لعقار داخل الاراضي التركية.

يحصل مالك العقار على الاقامة العقارية لمدى الحياة، مع المراعاة ان تجدد سنويا بشرط اثبات ان العقار مازال مسجلا باسمه ولم يتم بيعه، كما يحق للزوجة والاولاد الأقل من ١٨عام الحصول على الاقامة بالتبعية على اسم الزوج.

 

اذاً، ما هي آلية الحصول على الاقامة العقارية والمتطلبات والاوراق اللازمة لاستخراجها؟

 

آلية استخراج الاقامة العقارية

1. التقدم لطلب الحصول على الاقامة العقارية هو الحصول على موعد من ادارة الهجرة التركية عن طريق موقعها الالكتروني.
2. تعبئة طلب التقدم للحصول على الاقامة العقارية واختيار مركز وموعد المراجعة.
3. طباعة ملف التقديم وتجهيز كافة المستندات المطلوبة.
4. الحضور الشخصي في مركز وموعد المراجعة واحضار جميع مستندات وملف التقديم.
5. بعد قبول ملف التقديم، يتم دفع رسوم استخراج الاقامة والحصول على ورقة الموافقة على الطلب.

 

المستندات المطلوبة

• سند الملكية "الطابو": والذي يعد اساس الحصول على الاقامة العقارية.
• جواز سفر صالح لمدة أقلها 6 أشهر.
• عقد زواج مترجم للتركية ومصدق من السفارة التركية في البلد الأم.
• بيان عائلي للأولاد مترجم للتركية ومصدق من السفارة التركية في البلد الأم.
• شهادات ميلاد للأولاد مترجمة للتركي ومصدقة من السفارة التركية في بلده.
• وثيقة تأمين صحي لمدة تاريخ الاقامة: ويتم اصدار هذه الوثيقة من عدد من المكاتب الخاصة بالتأمين حيث تختلف اسعار التأمين الصحي بحسب الشركات المقدمة للخدمة وبحسب العمر ايضا
• الرقم الضريبي: يتوجب على المواطنين الاجانب المقيمين داخل تركيا استخراج رقم ضريبي لأي من معاملات البيع والشراء والخدمات العامة في الدولة حيث يمكن الحصول عليه من اي دائرة ضريبة.

 

الجنسية العقارية في تركيا

تعد الجنسية العقارية من أسرع الطرق للحصول على الإقامة والجنسية التركية دون أي معوقات أو إجراءات روتينية صعبة، كالتي تطلبها الطرق الأخرى.

 

فما هي شروط الحصول على الجنسية العقارية في تركيا وهل يمكن بيع العقار بعد الحصول عليها؟

وفقًا لقانون الجنسية الحالي في تركيا يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية وذلك عن طريق القيام بشراء عقار بقيمة 250.000 دولار على الأقل مع التعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات.

كما يمكن لمالك العقار ان يقوم ببيعه بعد الحصول على الجنسية التركية بشرط انقضاء مدة الثلاث سنوات.

يتم منح الجنسية للشخص المالك للعقار وجميع أفراد أسرته من الدرجة الأولى مثل الزوجة والأبناء.