الإجراءات القانونية للتملك العقاري

الخطوات التي يجب الانتباه منها قبل الشروع بعملية الشراء

التعامل مع الشركات العقارية الوسيطة المرخصة قانونيا.
اختيار الشركات ذات السمعة الطيبة والمصداقية.
عدم التعامل مع افراد لعدم وجود مرجعية قانونية.
زيارة موقع المشروع شخصيا ومعاينته على ارض الواقع.
عدم ابرام اي عقود شراء قبل الاطلاع على المشروع على ارض الواقع والتأكد من الشركة المطور وموقع المشروع ومراجعة عقود البيع.

خطوات شراء العقار في تركيا

الوثائق المطلوبة من المشتري

الوثائق المطلوبة من البائع

توقيع العقد

في حال الشراء من الشركة المطورة للمشروع مباشرة يتم توقيع العقد بين الشاري وشركة الانشاءات المالكة للمشروع وعادة يكون العقد باللغة الانكليزية والتركية وذلك بحضور محامي شركة بريستيج اسطنبول العقارية للتأكد من سلامة العقود.
في حال الشراء من مالك المنزل يتم التوقيع على عقد البيع بين المشتري والمالك، وتسجيل العقد في الشهر العقاري والبدء في اجراءات نقل سند الملكية.
في حال كان المشتري اول شخص أجنبي يشتري في المشروع، يجب استخراج موافقة عسكرية تسمح بتملك الاجانب في هذه المنطقة ويستغرق استخراجها من شهر الى شهر ونصف تقريبا ولا تتم عملية نقل الملكية الا بعد الحصول على الموافقة.

لماذا يتوجب عليكم توكيل محامي والتعامل في إطار قانوني؟

أولاً سيقوم المحامي بتدقيق عقد شراء العقار والذي يكون باللغة التركية والانجليزية بشكل عام.
من خلال توكيل محامي سيكون بإمكانه تدقيق أوراقكم والتوقيع عليها في حال غيابكم لتسريع المعاملات واختصارا للوقت.
يقوم المحامي من التأكد أن بائع العقار قد قام بمراجعة الدوائر المختصة للحصول على الموافقة العسكرية التي تُطلب من الأجانب عند شراء ملكية عقارية في تركيا.
عند الشراء واتمام عملية البيع يكون المحامي هو الطرف الثالث الموثوق الذي يحافظ على حقوق الطرفين.
سيقوم المحامي بالقيام بكافة الإجراءات القانونية اللازمة التي ترافق عملية تسليم العقار.
يقوم المحامي الذي توكلونه بمراجعة كافة الجهات الرسمية المسؤولة وحل كافة المشاكل المتعلقة بعقاركم إن حدثت.
منح وكالة للمحامي يريحكم من عبئ السفر المتكرر بغرض إنهاء المعاملات المتعلقة بعملية البيع والشراء.